1971〜1981年築, 専有面積39.05㎡〜59.05㎡の平均販売価格
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今福グランドハイツ
大阪府大阪市城東区今福東一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩1分
1976年築 / 12階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,617万円
33.0万円/㎡
824
1,353
1,881
2,410
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,881万円
27.6万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年12月5日
今福グランドハイツ
1,400万円（28.5万円/㎡）/ 7階 / 49.05㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 1,550万円 | 33.1万円 | 6階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,400万円 | 28.5万円 | 7階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 33.8万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 1,900万円 | 40.6万円 | 8階 | 46.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/21 | 2,050万円 | 35.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,550万円 | 31.6万円 | 6階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/09 | 1,540万円 | 31.4万円 | 7階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,750万円 | 35.7万円 | 6階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/27 | 1,700万円 | 29.0万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 8階 | 46.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 1,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 49.05㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 2,480万円 | 41.4万円 | 11階 | 59.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 2,220万円 | 37.9万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,380万円 | 40.6万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,580万円 | 44.1万円 | 10階 | 58.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 42.4万円 | 11階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 2,000万円 | 34.2万円 | 11階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 38.0万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,350万円 | 40.1万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 35.6万円 | 11階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,230万円 | 34.0万円 | 12階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,680万円 | 39.2万円 | 5階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 42.3万円 | 12階 | 46.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,680万円 | 28.7万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,750万円 | 29.9万円 | 1階 | 58.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 1,480万円 | 30.2万円 | 12階 | 49.05㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,400万円 | 28.5万円 | 49.05㎡ | 3DK | 7階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2024/08/06 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.8㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 関目グリーンハイツC棟 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 1,890万円 | 31.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/27 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 1,288万円 | 30.1万円 | 42.77㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 今福スカイハイツ 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅6分 | 1,430万円 | 27.9万円 | 51.3㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2025/08/31 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
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